Name: Maison de village à rénover – Fort potentiel !
SKU: 2024407
Price: 75000 EUR
Availability: InStock

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75 000 €

117 m²

5 pièces

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Située idéalement entre Le Puy-en-Velay et Saint-Étienne, et à seulement 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, venez découvrir cette charmante maison de village au cœur de Beauzac !

Un bien plein de potentiel sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : ancien cabinet dentaire, parfait pour créer une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
1er étage : possibilité d’aménager deux chambres confortables avec dressing et une salle de bains
2e étage : idéal pour une suite parentale cosy et indépendante

Les + qui font la différence :
Charpente refaite en 1990
Zinguerie en bon état
Fenêtres en double vitrage
Deux accès indépendants : idéal pour une activité professionnelle ou un projet mixte

Des travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité parfaite pour les primo-accédants ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique à leur image.

DPE : E
Prix : 75 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Isabelle au [Coordonnées masquées].

Et si cette maison devenait le projet de vos rêves ? Rénover, c’est déjà commencer à se projeter…

Isabelle AVINAIN Agent commercial salariée.

Mandat n°2024407. Honoraires charge vendeur. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 42[Coordonnées masquées]37 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fond hormis ses honoraires légaux.

Référence: 2024407
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr