Appartement bourgeois de charme 140 m² avec vue Cathédrale

ERA VOLTAIRE VOUS PROPOSE : Idéalement situé en plein coeur de Rennes, au sein d'un immeuble de caractère datant des années 1850, ce superbe appartement bourgeois d'environ 140 m² séduit par son cachet, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien aux volumes généreux, typique des appartements bourgeois de l'époque et avec le charme des cheminées d'ornement et belles moulures. Il bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. L'appartement propose un grand séjour lumineux, une belle salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que 2 grandes chambres (possibilité d'une 3ème selon vos besoins). Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble. Vous serez immédiatement charmé par l'authenticité et l'histoire des lieux : éléments anciens préservés, très belle hauteur sous plafond, volumes élégants, autant d'atouts qui confèrent à cet appartement un caractère rare et recherché en centre-ville. L'environnement est un véritable atout : commerces, restaurants et commodités au pied de l'immeuble, école à proximité immédiate, transports accessibles en quelques minutes (bus à 1 min, métro à 5 min, gare à 10 min). Avec une grande cave et un grenier en annexe, ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et qualité de vie en hypercentre. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Contactez Thibault HOUSSIN (EI) RSAC 953 040 532 au [Coordonnées masquées] de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2721 euros. Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.