CHARENTE - Propriété de caractère, 3 chambres, au fort potentiel commercial, idéalement située près de Confolens

Située au coeur d'Abzac, à seulement 12 minutes de la ville historique de Confolens, cette charmante maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit en résidence principale ou pour une activité de chambres d'hôtes déjà éprouvée. L'intérieur propose une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et espace familial avec poêle à bois, complétée par un généreux salon, également équipé d'un poêle à bois. Trois chambres doubles disposent chacune de leur propre salle d'eau privative - un atout rare et idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en toute indépendance. L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude situé dans les combles, et la propriété bénéficie en outre du tout-à-l'égout. La cour entièrement close, accessible directement depuis la cuisine, constitue un véritable espace de détente. Orientée à l'ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout l'après-midi et en soirée, parfait pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Un bien polyvalent, chaleureux et idéalement situé, offrant de belles possibilités pour un projet familial ou touristique. Le village pittoresque d'Abzac bénéficie d'une communauté dynamique et internationale, ainsi que d'une superette locale pratique. Un éventail plus large de commodités vous attend à seulement quelques minutes en voiture, dans la charmante cité médiévale d'Availles-Limouzine. La ville animée de Limoges, dotée d'un aéroport international, se trouve à seulement 50 minutes de route, offrant un accès aisé aux destinations nationales et européennes. La Charente est un véritable havre pour les amoureux de plein air, avec une campagne préservée idéale pour le vélo, la marche, le canoë et les sorties à la plage. Son riche patrimoine, ses villes historiques et ses vignobles et distilleries réputés offrent d'innombrables occasions de découvrir et savourer les saveurs locales. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katja VINKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00068 - Limoges.