Appartement Le Mans 4 pièce(s) 92.18 m2 + Cave + Parking

V1092 Le Mans. Haut de Pontlieue. A proximité immédiate de la future Chrono-Ligne. Dans un immeuble sécurisé,, bel appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, d'environ 92m² habitables. Il comprend : Vaste entrée avec placards de rangements distribuant une belle pièce de vie exposée OUEST d'environ 35m². (Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour) Une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, frigidaire), cellier. Deux belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking numérotée souterraine. A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 2624 EUR, Nombre de lots : 62. DPE réalisé le 02/03/2026, consommation Energie : 249 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 8 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1880 euros et 2600 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 2624 euros.