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Maison à fort potentiel - 102 m² habitables et bien plus...
— Sarlat-La-Caneda 24200 —
Nos partenaires locaux
Maison à fort potentiel - 102 m² habitables et plus de 50m² aménageables. 102 m² à réinventer, 50 m² à créer : une opportunité rare à fort potentiel ! Elle développe actuellement 102 m² habitables en plain pied à rafraichir et environ 50 m² entièrement aménageables ( arrivées d'eau et d'électricité en attente ). De plain pied vous profitez d'une entrée spacieuse avec porche d'entrée et rangements. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur les espaces extérieurs mais aussi sur la cuisine indépendante et fonctionnelle. Pas moins de trois chambres avec une salle de bain et un WC indépendant pour un côté pratique. L'étage vous offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires ( au minimum deux chambres avec de beaux volumes ): une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Travaux de rafraichissement et rénovation à prévoir pour un aménagement afin d optimiser plus de 150 m² de surface utile. Atouts clés : Structure existante sur vide sanitaire. Environnement recherché Fort potentiel d'agrandissement Située dans une zone géographique idéale, cette maison à restaurer entièrement offre un beau potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite prochaine ! Au plaisir de nos futurs échanges Frédérique LACHAUD
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à fort potentiel - 102 m² habitables et bien plus...
235 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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