Appartement 26 m² à La Celle-Saint-Cloud

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :
À La Celle-Saint-Cloud, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce charmant 2 pièces de 26,46 m² (32 m² au sol composé de deux chambres de service réunies, dégagement, salle de douche et WC ), en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence avec ascenseur, gardien et piscine.
Son vrai plus : une terrasse de 16 m² (exposition Ouest), agréable prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos déjeuners d'été, un coin lecture ou quelques plantations, avec une vue apaisante sur la verdure.
L'appartement se compose d'une 1ère chambre (séjour) d'environ 16 m² avec coin cuisine, accès direct sur la terrasse, d'une 2ème chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement.
L'ensemble est à rafraîchir, offrant une excellente opportunité de le personnaliser et d'optimiser son potentiel (résidence recherchée, extérieur, cadre).
Idéal investisseur (possibilité d'un locataire par chambre (compteurs électriques propre à chaque chambre), profession libérale ou personne seule.
En annexes : une cave. Accès rapide A86 / RN13, et proximité des bois de Saint-Cucufa et de Bougival pour un quotidien plus “nature”.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1480 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 78[Coordonnées masquées]25 899
RCP VD 7.000.001 / 17536