Maison 247 m² à Marigny-Brizay

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À l'entrée de Vendeuvre-du-Poitou, à 2 minutes seulement du centre-ville et des commodités et à 20 minutes de POITIERS : Maison ancienne en pierres de 247 m² habitables, comprenant 4 grandes chambres, plusieurs dépendances, garages, cour, jardin et terrasse couverte exposée OUEST.

Le tout sur un terrain parfaitement clos de 2580 m² environ.

Les avantages :
- Une localisation vraiment idéale, sans nuisance (ni sonores, ni visuelles), avec vue sur champs.
- Une grande surface habitable, possible sur trois niveaux.
- Des grandes pièces de vie.
- Un potentiel de développement encore possible dans les combles et les dépendances.
- De grands espaces de rangement et de stockage.
- Un jardin sans aucun vis-à-vis.
- Un système de chauffage par géothermie : chaudière VIESSMANN de 2019 (installation à réparer dans la partie enterrée du jardin).
- Des panneaux photovoltaïques déjà installés sur les dépendances.
- Un puits.
- Un raccordement complet au tout-à-l'égout (vérifié) pour une sérénité totale.
- Une seconde maison indépendante de 50 m² (et sous-sol de 50 m² également) à rénover pour en exploiter tout le potentiel locatif.

Taxe foncière : 740 euros.

Bon à savoir : la maison nécessite un budget complémentaire non négligeable dédié à la rénovation ou au rafraichissement (selon les pièces) et selon vos envies et projets (gîtes ou chambres d'hôtes par exemple).

Si vous êtes à la recherche d'une très grande maison, pouvant encore évoluer selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails.

Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32811899)