Maison 112 m² à Montigny-En-Ostrevent

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : ? MAISON À RÉNOVER - GROS POTENTIEL - 112 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - GARAGE + PARKING EXTÉRIEUR - MONTIGNY-EN-OSTREVENT (59282) -

? IDÉAL PROJET RÉNOVATION

À vendre, maison à rénover avec gros potentiel, située à Montigny-en-Ostrevent (59282) dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare.

? Une opportunité rare pour créer un bien sur-mesure et / ou réaliser un investissement rentable.

? DESCRIPTION DU BIEN :

Maison de 112 m² habitables sur une parcelle de + 600 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

? CARACTÉRISTIQUES :

4 grandes chambres (entre 11 et 14 m²)
1 bureau pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée (idéal télétravail ou chambre supplémentaire)
2 places de parking ?
1 cave

? Travaux de rafraîchissement à prévoir

1 véranda lumineuse de + 20 m²
1 grand garage

? FORT POTENTIEL :

? Maison familiale à moderniser
? Investissement locatif (colocation, division possible)
? Création d'un espace professionnel
? Valorisation après travaux

? Maison idéale pour projet de rénovation avec forte plus-value

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

? Gare TER à 5 min à pied (Douai / Valenciennes / Lille)
? Accès rapide A21
? Écoles à proximité
? Commerces accessibles à pied
? Médecins, pharmacies, dentistes

? Secteur recherché avec forte demande locative

? INFORMATIONS TECHNIQUES :

DPE : D (mars 2026)
Chauffage gaz - chaudière Frisquet (2016)
Maison avec travaux à prévoir

? PRIX : 148 000 ¤ Honoraires inclus

? MAISON À RÉNOVER AVEC GROS POTENTIEL - OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32811927)