Maison 112 m² à Montigny-En-Ostrevent

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : À VENDRE - Maison 6 pièces de 112 m² à Montigny-en-Ostrevent (59282) à 5 minutes de la Gare,

Idéal résidence principale, commerce ou investissement locatif !

En exclusivité : maison de 112 m² habitables, bâtie sur une parcelle de plus de 600 m² et située dans au cOEur d'un quartier résidentiel calme de Montigny-en-Ostrevent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement ! À proximité immédiate des grands axes,


Elle se compose de :
- 4 grandes chambres de plus de 11 m²
- Un bureau
- Une véranda de plus de 20 m²
- Un grand garage
- Une cave
- Une dépendance à rénover

Un environnement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied :
- Accès direct aux grands axes (A21) et gare TER à 5 min à pied seulement ! Idéal pour les trajets vers Douai, Valenciennes ou Lille
- Écoles maternelle et primaire dans la commune, collège à proximité immédiate
- Commerces de proximité : deux supermarchés et plusieurs épiceries accessibles à pied, boulangerie, coiffeur, boucherie... tout ce qu'il faut au quotidien !
- Services de santé : plusieurs médecins généralistes et spécialistes, deux pharmacies, plusieurs dentistes
- Infrastructures sportives : stade, city stade, gymnase, tennis... un cadre ultra-agréable pour les familles

* DPE : D (mars 2026)
* Chauffage : gaz (chaudière FRISQUET de 2016)
* Prix de vente : 148 000,00 ¤ HI
* COUP DE COEUR ASSURÉ, FAIRE VITE ! Contactez-moi vite pour toute demande d'information ou de visite


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32811927)