Commerce 90 m² à Capestang

Iad France - Catherine Ernst ([Coordonnées masquées]) vous propose : RESTAURANT - TRAITEUR - AFFAIRE CLÉ EN MAINÀ vendre fonds de commerce de restaurant - traiteur, exploité depuis 2022, en parfait état, offrant une opportunité idéale pour une première installation ou un projet de développement complémentaire. L'établissement dispose d'une salle d'environ 40 couverts et d'une terrasse d'environ 35 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec espace plonge et zones de stockage. Matériel complet inclus dans la vente. Aucun travaux à prévoir. Exploitation & activité : Structure légère, aucun salarié à reprendre. Activité saine et maîtrisée, avec un chiffre d'affaires moyen sur 3 ans d'environ 95 K¤ HT. Cadre juridique & conditions : - Bail commercial 3 / 6/9 en cours- Loyer attractif : env. 970 ¤ / moisAtouts majeurs : - Reprise clé en main- Loyer modéré et bail sécurisé- Charges maîtrisées- Potentiel de développement important : élargissement des horaires, montée en puissance de l'activité traiteur / événementielAffaire accessible et bien structurée, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer une activité de proximité avec un investissement maîtrisé. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32862168)