Maison 167 m² à Saint-Joseph

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Villa 'SAINT JOSEPH' avec de Grands Volumes
Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et espaces de loisirs sur un vaste terrain arboré.
? Les Atouts Principaux
oPerformance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) et double vitrage pour un confort optimal.
o o Diagnostic : DPE classé en C et aucune anomalie électrique détectée.
o o Extérieurs : Un superbe terrain de 2 000 m² agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses.
Une Habitation Spacieuse sur Plusieurs Niveaux
La villa se distingue par une distribution intelligente et des surfaces de vie impressionnantes :
oRez-de-chaussée : * Une vaste pièce de vie de 50 m².
oUn studio indépendant de 16 m² comprenant une cuisine équipée et une chambre, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif.
oLe Premier étage avec hall, cuisine équipée, séjour, salon et salle d'eau avec WC.
o Le Second étage : L'espace nuit composé de 4 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC.
Dépendances et Espaces Annexes (Le point fort ! )
Cette propriété est une opportunité rare pour les collectionneurs, artisans ou amoureux d'espaces de stockage grâce à ses nombreuses annexes :
Garage (RDC) 85 m², Atelier46 m², Pool house24 m² Second Garage21 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32876589)