Name: Montpellier - Immeuble de 6 lots
SKU: 2974
Price: 699998 EUR
Availability: InStock

699 998 €

200 m²

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Montpellier Chaptal
Immeuble de rapport 6 lots Investissement locatif sécurisé
L’Agence du Courreau vous propose à la vente un immeuble de rapport en R+1, idéalement situé dans le quartier recherché de Chaptal à Montpellier. Développant une surface totale d’environ 200 m2, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement fiable et rentable.
Il se compose de 6 lots d’habitation, tous actuellement loués en location non meublée :
Au rez-de-chaussée :

Un F3 de 55,86 m2 avec une cour privative de 52,76 m2, loué 832 € + 34 € de charges

Un F2 de 37,31 m2, loué 465 € + 30 € de charges

À l’étage :

Un F2 de 34,19 m2, loué 505 € + 30 € de charges

Un F2 de 26,97 m2, loué 511 € + 30 € de charges

Un studio de 24,03 m2, loué 410 € + 30 € de charges

Un studio de 22,14 m2, loué 428 € + 20 € de charges

L’ensemble génère un revenu locatif mensuel total de 3 327,19 € charges comprises.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Référence: 2974
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/08/2023

Coûts annuels estimés : 600 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr