Appartement 30 m² à Lyon-5e

VIEUX LYON - PLACE SAINT-PAUL T1 lumineux avec cachet - Étage élevé - Vue dégagée - Rare à la vente dans le Vieux Lyon !
Situé Place Saint-Paul, au cœur du quartier historique, ce charmant T1 de 30 m² prend place dans un immeuble ancien typique, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Installé en étage élevé, l'appartement profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée, un véritable atout dans ce secteur.

La pièce principale, spacieuse et de forme rectangulaire, permet un aménagement facile. La cuisine équipée est séparée par un meuble bar, créant un espace convivial et fonctionnel. La salle de douche a été entièrement rénovée en 2024, offrant un espace moderne et agréable.

L'appartement conserve tout le charme de l'ancien :
. Poutres apparentes
. Pierres visibles
. Grande fenêtre
. Belle hauteur sous plafond

Les atouts supplémentaires :
- Trois grands placards de rangement
- Espace mezzanine pouvant servir de stockage
- Immeuble de caractère
- Emplacement très recherché

Quelques améliorations simples pour le valoriser davantage :
- Isolation des murs (devis réalisé : 2 070 € TTC) permettant un passage du DPE de E à D
- Remplacement du sol par parquet pour un rendu plus chaleureux

Appartement idéal pour un premier achat dans le quartier de Vieux-Lyon ou pour un investissement locatif.

Transports, commerces et quais de Saône à proximité immédiate.

Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.