Name: Bel appartement avec balcon
SKU: 1883
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

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375 000 €

65 m²

3 pièces

CityLife Paris 11 Bastille

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En lisière de Vincennes, dans une copropriété toujours bien entretenue et sécurisée, CITYLIFE Immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement T3/2 chambres de 62 m² (plus 6 m² de balcon) situé au 4ème étage d'un immeuble récent.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, avec une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, cet appartement parfaitement agencé est composé de la manière suivante:
Belle entrée avec double placard, un espace séjour de 18 m² et son balcon où vous pouvez aisément installer une petite table;
Une cuisine indépendante toute équipée,
Deux chambres allant de 10 à 13 m²,
Une salle de bains,
et un WC indépendant
Une cave complète ces jolies prestations

À forte proximité des établissements scolaires et des commodités;
RER A situé à 10 minutes à pied (station Fontenay-sous-Bois);
Bois de Vincennes situé à 10 minutes à pied également.

DPE: D
Charges annuelles de copropriété (tout inclus): 3615 €
Taxe foncière : 1774 €

Pour plus d'informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées].

Référence: 1883
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr