Villa 180 m² avec piscine — Séjour 72 m² — DPE B — 8 km Bourgoin

Classe B — Faibles charges énergétiques annuelles. C'est l'un des premiers atouts de cette villa contemporaine de 180 m² construite en 2012 : performante, économe, sans travaux à prévoir. Le bien : Grande pièce de vie de 72 m²— salon, espace repas, cuisine entièrement équipée avec îlot central et cellier. Accès direct sur une terrasse carrelée de 120 m² orientée Sud. Au rez-de-chaussée : suite parentale avec salle de bains privative, dressing 6 m², une chambre, WC avec lave-mains — idéal pour une vie intégralement de plain-pied. À l'étage : 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparé. **Les extérieurs** Piscine — terrasse 120 m² — jardin paysagé — terrain clos 1 330 m² — espace détente — cour goudronnée — garage motorisé — stationnements. **Les équipements** Pompe à chaleur Air/Eau — volets motorisés — huisseries ALU double vitrage — adoucisseur d'eau — assainissement individuel. **La localisation** 8 km de Bourgoin-Jallieu Est — 10 min A43/A48 — 50 min Lyon. DPE Classe B — GES Classe A — Diagnostics réalisés le 24/03/2025. Honoraires charges vendeurs. Cabinet RGI Transaction — Richard GUILLAUD — [Coordonnées masquées]