Name: Maison 58 m² à Longeville-Sur-Mer
SKU: WI_c58488
Price: 215250 EUR
Availability: InStock

215 250 €

58 m² / 434 m²

3 pièces

123webimmo.com Vendée Sud

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située à seulement 600 m des commerces et la plage à vélo, cette agréable maison de 59 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. Celle-ci s'ouvre sur une lumineuse véranda, offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin.

La maison propose également :

2 chambres, dont une avec lavabo et WC privatifs, une salle d'eau, un WC séparé et un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 434 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager.

? Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement proche de l'océan !

? Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Valérie au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58488
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison 59m²

Une pièce de vie / cuisine

Un poêle à bois et ouverture sur la véranda

Cuisine aménagée et équipée

Un grande chambre de 19m², ouvrant sur le jardin

Avec penderie et coin WC et lavabo

Une seconde chambre

Une salle d'eau et un WC séparé

Une véranda de 14m²