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ILLKIRCH GRAFFENSTADEN : Maison - 4 chambres - Piscine - Garage
— Illkirch-Graffenstaden 67400 —
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En EXCLUSIVITÉ chez Terroine Immobilier
Idéalement située à proximité de l'arret de Tram Baggersee dans le Quartier Cote d'Azur et sur environ 5,60 ares
Cette maison de 239m² au sol et 128m² habitables se compose de la manière suivante :
Au RDC d'environ 104m² :
- Un Entrée de 5,70m² avec rangements
- Un Salon/séjour de 35m² avec une cheminée et une veranda de 15m²
- Un Cuisine de 10,52 m².
- Un Salle de bains avec baignoire de 4,56m².
- 2 Chambres ( 12m² - 14m²).
- Un WC.
Au 1er étage d'environ 37m² :
- Un Dégagement de 12m²
- 2 Chambres ( 10,75m² - 14m²)
- Un WC
- Un Comble de 29m²
Au Sous-Sol d'environ 98m² :
- Un salle de jeux 38m² avec un bar.
- Un Sauna avec une douche
- Un Garage de 32m²
- Un Chaufferie
- Un WC
A l'extérieur :
- Une Piscine
- 1 Garage
Taxe foncière : 2278 €
Travaux à prévoir - Chauffage au gaz de 2014 -
Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 397 500 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 375 000 €.
Bien Non soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2026
Consommation énergie primaire E : 240 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre E : 52 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 077 € et 5 515 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Pour tout renseignement contacter : TERROINE IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
En EXCLUSIVITÉ chez Terroine Immobilier
Idéalement située à proximité de l'arret de Tram Baggersee dans le Quartier Cote d'Azur et sur environ 5,60 ares
Cette maison de 239m² au sol et 128m² habitables se compose de la manière suivante :
Au RDC d'environ 104m² :
- Un Entrée de 5,70m² avec rangements
- Un Salon/séjour de 35m² avec une cheminée et une veranda de 15m²
- Un Cuisine de 10,52 m².
- Un Salle de bains avec baignoire de 4,56m².
- 2 Chambres ( 12m² - 14m²).
- Un WC.
Au 1er étage d'environ 37m² :
- Un Dégagement de 12m²
- 2 Chambres ( 10,75m² - 14m²)
- Un WC
- Un Comble de 29m²
Au Sous-Sol d'environ 98m² :
- Un salle de jeux 38m² avec un bar.
- Un Sauna avec une douche
- Un Garage de 32m²
- Un Chaufferie
- Un WC
A l'extérieur :
- Une Piscine
- 1 Garage
Taxe foncière : 2278 €
Travaux à prévoir - Chauffage au gaz de 2014 -
Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 397 500 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 375 000 €.
Bien Non soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2026
Consommation énergie primaire E : 240 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre E : 52 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 077 € et 5 515 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
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Pour tout renseignement contacter : TERROINE IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
Référence: T442
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN : Maison - 4 chambres - Piscine - Garage
397 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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