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Appartement 79 m² à Toulouse
— Toulouse 31500 —
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SPECIAL INVESTISSEUR LMNP : APPARTEMENT TYPE 5 LOUE EN CO LOCATION ( ACTUELLEMENT 4 ETUDIANTES ) . FORTE RENTABILITE.
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, Appartement de 80m2 habitables ( au sol 85 m2) rénové fin 2021, il est composé d'un salon , une grande cuisine indépendante équipée , un cellier buanderie de 5m2 , 4 grandes chambres '( entre 12 et 14m2) , une salle d'eau , WC séparés et une cave en sous sol.
Aucun travaux à prévoir !
Les ATOUTS:
- Rentabilité forte
- Loué entièrement meublé
- chauffage au sol collectif et eau chaude dans les charges.
- une cave
- A proximité à pied des commerces et transports ( L9 et 39).
Pour les renseignements et visites : Isabelle FEDORKO / [Coordonnées masquées] ( RAC EI 912786803 )
Surface Carrez : 79,46m2
Prix du bien : 189500 ( honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D
Chauffage Gaz ( collectif ; consommation répercutée dans les charges )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1630 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 2270 ( sur plusieurs bâtiments)
A propos de la copropriété :
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 3472 ( dont chauffage 1415, eau froide 215 et chaude895 )
Pas de procédure
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, Appartement de 80m2 habitables ( au sol 85 m2) rénové fin 2021, il est composé d'un salon , une grande cuisine indépendante équipée , un cellier buanderie de 5m2 , 4 grandes chambres '( entre 12 et 14m2) , une salle d'eau , WC séparés et une cave en sous sol.
Aucun travaux à prévoir !
Les ATOUTS:
- Rentabilité forte
- Loué entièrement meublé
- chauffage au sol collectif et eau chaude dans les charges.
- une cave
- A proximité à pied des commerces et transports ( L9 et 39).
Pour les renseignements et visites : Isabelle FEDORKO / [Coordonnées masquées] ( RAC EI 912786803 )
Surface Carrez : 79,46m2
Prix du bien : 189500 ( honoraires à charge vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Classe énergie : D Classe émission gaz à effet de serre : D
Chauffage Gaz ( collectif ; consommation répercutée dans les charges )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1630 par an, prix moyens des énergies indexés sur lannée précédente abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
notre barème d'honoraires est consultable à ladresse suivante : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 2270 ( sur plusieurs bâtiments)
A propos de la copropriété :
Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 3472 ( dont chauffage 1415, eau froide 215 et chaude895 )
Pas de procédure
Numéro SIREN de lagence : 909505703
Référence: 70112
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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