Appartement familial de charme avec ascenseur - 103m²

Au coeur du centre historique de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 103 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien avec gardienne. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond, de délicates moulures et un parquet en point de Hongrie qui apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et à une configuration agréable des espaces. Le séjour spacieux et lumineux constitue une pièce de vie idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine contemporaine ouverte et conviviale. L'appartement propose actuellement quatre chambres, dont trois sur cour, offrant un calme appréciable en plein coeur de la capitale. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Le plan, particulièrement modulable, permet également d'envisager une configuration avec trois grandes chambres et un double séjour selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants. La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée avec gardienne, et les travaux importants ont été réalisés ces dernières années, offrant un cadre de vie serein. Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Marais, des commerces et des transports, permet de profiter pleinement de toute la vie du centre parisien tout en conservant un confort familial. Un appartement de caractère, lumineux et modulable, idéal pour une résidence principale au coeur de Paris ou pour un investissement patrimonial dans un quartier particulièrement recherché. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 5304 euros. Samantha MARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 910854504 - .