Name: Maison Tours 6 pièce(s) 130 m2
SKU: 15331
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

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398 000 €

130 m² / 180 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Tour Est

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Tours - Au calme proche place Velpeau Emplacement recherché pour cette maison de ville fin XIXème, à proximité des commerces, écoles et transports. Elle vous accueille par une entrée desservant un bureau indépendant, une belle pièce de vie de 35m², une cuisine aménagée/équipée, un rangement, une confortable buanderie et un wc. Le coin nuit à l'étage offre quatre chambres (dont 3 de 14m²), une salle de bains avec wc et l'accès vers un grenier permettant d'accroître le stockage. Pour vos soirées d'été, vous apprécierez la tranquillité du jardinet de 70m² à l'abri des regards avec terrasse et atelier. Celui-ci est secondé par une courette en façade pensée pour accueillir les vélos. Stationnement dans la rue et nombreuses possibilités de locations dans les proches alentours. Un bien fonctionnel à mettre à votre goût pour profiter pleinement d'une vie de quartier des plus agréables de Tours, à seulement 10 minutes de la gare ! Alors à très vite au téléphone ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 15331
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 3 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons La Fuye Velpeau tours maisons à vendre tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr