Name: Appartement FACE MER
SKU: 6877
Price: 485925 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

485 925 €

62 m² / 1 368 m²

3 pièces

AGENCE DES PRESIDENTS (Georges Godet)

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L'Agence des Présidents vous présente, en exclusivité AMANDA, face à l'Océan, situé quartier des Présidents, à proximité immédiate des commerces et de la plage, dans un immeuble en copropriété, ravalé récemment, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T3 traversant à rafraichir, offrant une entrée avec placard, double séjour avec balcon double exposé Sud, store banne, avec très belle vue sur l'Océan et la baie des Sables d'Olonne, chambre avec placard, possibilité de deuxième chambre, une salle d'eau, cuisine aménagée équipée indépendante, WC avec lave mains. Complété par un grande cave privative de 7.38m2, et un local vélos commun en rez-de-chaussée). Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. Contactez nous au [Coordonnées masquées]-ou [Coordonnées masquées] Copropriété de 159 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1151.08 euros.

Référence: 6877
Bien en copropriété. Nombre de lots : 159. Charges de copropriété : 1151 €.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 180 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon les sables-d'olonne achat appartement les sables-d'olonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr