Paris 18ème - M° Marx Dormoy 4 pièces 85 m2 + balcon

Dans le quartier vivant et dynamique de Marx Dormoy, rue de l'Évangile, découvrez cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 83,18 m², à rénover entièrement. Situé au 2e étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et gardien à demeure, ce bien bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme et sécurisé. L'appartement offre un plan optimal, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Il se compose : d'une entrée spacieuse, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'un cagibi, ainsi que de nombreux rangements. Une cave saine et une place de parking complètent ce bien. L'immeuble est sécurisé par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur mesure, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 572 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Teddy MASCRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .