Name: Maison 120 m² à Cussac-Sur-Loire
SKU: VM900-OUIHOME
Price: 184500 EUR
Availability: InStock

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184 500 €

120 m² / 2 500 m²

6 pièces

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Venez découvrir en exclusivité cette magnifique villa des années 70 de 120 m2 sur les hauteurs des Baraques.

Située à 5min du Puy-en-Velay, cette villa est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 30m2, un salon de 20m2, une salle de bain, un WC, une cuisine de 11m2 et 3 chambres.

A l'étage, une mezzanine, un dressing et une quatrième chambre.

Double garage.
Exposition plein Sud et environnement très calme.
Chauffage fuel.

Travaux à prévoir.

La parcelle de terrain de 2700m2 peux également être divisée.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7600.00 et 10340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Nicolas BELLUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804203701
RCP 7.953.190 / S17676295

Référence: VM900-OUIHOME
Honoraires d'agence de 3.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 7 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr