T3 rez-de-jardin avec jardin 50 m², box fermé, centre-ville proche commodités

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de l'Europe, des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement central très recherché, au coeur d'un secteur dynamique à forte demande locative. Il offre un cadre de vie idéal, alliant praticité du centre-ville et environnement calme, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif rentable ou un premier achat sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. Le séjour, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offrant un espace optimisé pour le quotidien comme pour recevoir. La luminosité naturelle et l'agencement fluide renforcent le confort de vie. L'espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, se compose de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent cet espace, apportant un réel confort au quotidien. A l'extérieur, le séjour se prolonge par une loggia donnant accès à un jardin privatif de plus de 50 m². Véritable atout rare en centre-ville, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente ou de valoriser un projet locatif avec extérieur recherché. Un box fermé complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé, un critère essentiel sur le secteur. Résidence bien entretenue, charges maîtrisées, environnement recherché. Les atouts : emplacement premium, proximité immédiate des commodités, forte attractivité locative, agencement optimisé, extérieur rare, luminosité, stationnement sécurisé. Un bien rare sur le marché immobilier, idéal pour investir, habiter ou sécuriser un patrimoine. A visiter sans tarder. Vente inversée à prix progressif : le prix affiché est un prix de départ. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. SALGUEIRO Benoit [Coordonnées masquées] Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Benoit SALGUEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983944984 - Melun (77).