Local commercial Javrezac avec grand parking et vitrines

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un local commercial avec un grand parking privé situé à proximité de Cognac sur une route stratégique à fort passage. Baigné de lumière avec ses 2 grandes vitrines, ce local commercial dispose d'une surface de vente de plus de 90m2 et de 2 remises très pratiques (10.6 et 13.7m2). Des toilettes et une salle d'eau viennent contribuer à l'agrément de ce beau local. Artisans, commerçants ou investisseurs ce bien pourrait correspondre à votre profil et vos projets. N'hésitez pas à appeler Sophie au [Coordonnées masquées] pur de plus amples renseignements. Surface : 123m² Prix du bien : 84 640 euros Prix du bien hors honoraires : 80 000 euros Honoraires TTC : 5,8 % soit 4640 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Consommation énergie primaire : 4223 KWh Consommation énergie finale : 1836 KWh Frais d'énergie annuels estimés à 637 euros, soit 34 kWhEP/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie Robion, agent immobilier, n° carte professionnelle CPI 16[Coordonnées masquées]00001, CCI Angoulême L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)