Maison 5p 110m² + terrain 444m² - Quartier résidentiel, Auxerre

Maison 5 pièces 110 m² avec terrain 444 m² - Quartier calme, Auxerre Cette maison des années 50 nécessite des travaux mais offre de beaux volumes et un terrain exceptionnel de 444 m² avec garage. ? Localisation : quartier résidentiel, Auxerre ? Surface : 110 m² + terrain 444 m² ?? Pièces : 5 pièces dont 3 chambres ? Prix : 165 000 euros ? honoraires à la charge du vendeur ? DPE : classe D ? 140 kWh/m²/an ? Statut : libre à la vente ? Points forts : terrain 444 m², garage et sous-sol, double séjour Au rez-de-chaussée : entrée par véranda, double séjour de 28 m² avec poutres et parquet, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, WC. A l'étage : 2 chambres avec parquet, salle de jeux de 20 m² avec poutres apparentes, WC avec point d'eau. Sous-sol total avec garage fermé. Secteur résidentiel calme, à 5 minutes du centre-ville d'Auxerre, commerces et écoles à proximité. Chauffage individuel gaz, fenêtres en survitrage. Taxe foncière : 1 900 euros. Prix attractif à 1 500 euros/m² pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. Idéal famille ou investisseur. Contactez Guy Hoquet Auxerre au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.