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Maison ancienne pleine de charme 140 m² terrain 1 489 m² plain-pied
— Joue-Les-Tours 37300 —
Nos partenaires locaux
Situé à Joué-les-Tours à deux 3mn de la Liodière. Dans un cadre idyllique, ravissante maison ancienne d'environ 140 m². Principalement de plain-pied, elle offre un confort moderne grâce à son chauffage au sol (PAC) et son élégant parquet en chêne contrecollé, qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, sont agrémentées d'une cheminée à insert double face. La cuisine indépendante avec espace repas s'ouvre directement sur le jardin. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une double (possibilité d'aménager trois chambres), ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant accueillir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux. Cet espace reste à finaliser par les futurs acquéreurs (installation de l'escalier et du garde-corps). Un grenier aménageable complète également le potentiel de la maison. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 489 m², offrant calme, espace et verdure. Honoraires : 4,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000
Référence: 4294
Honoraires d'agence de 4.81% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison ancienne pleine de charme 140 m² terrain 1 489 m² plain-pied
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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