Appartement 52 m² à Mulhouse

Situé en plein coeur de Mulhouse, rue Louis Pasteur à deux pas de la Porte Jeune, ce duplex atypique de 52 m² bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied (tram, commerces, écoles, gare). En exclusivité et suite à un ajustement de prix, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, et à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement, avec un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une colocation ou à de la location meublée. Son accès indépendant par escalier extérieur lui confère un esprit “petite maison” très apprécié en centre-ville. Pompe à chaleur neuve installée en 2025, aucun travaux à prévoir à l'intérieur, uniquement une façade pouvant être envisagée sans caractère obligatoire. Anciennement loué meublé 680 ¤ par mois dont 19 ¤ de charges, offrant une rentabilité brute d'environ 8,6 %. Bien en copropriété. Prix : 95 000 ¤ honoraires inclus.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 250 ¤
Honoraires charge acquéreur : 4 750 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 233 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 250 ¤. (gedeon_26118_32889700)