Maison 132 m² à Saint-Amand-Montrond

À quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Amand-Montrond, cette maison de 132 m² offre un beau potentiel sur un terrain arboré de 1570 m², dans un environnement très calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie rénovée de 28 m² avec cheminée insert, donnant accès à sa grande terrasse couverte, une cuisine de 15 m², une chambre de 14 m², une buanderie de 7 m² pouvant être transformée en salle d'eau et un toilette complètent ce niveau, ces pièces nécessitent des travaux de rénovation en intégralité, mais permettent de créer une vie de plain pied.
À l'étage, un dégagement de 8 m² donne accès à un balcon et dessert trois chambres, une salle de bain et une cuisine en place.
L'étage permettant une vie totalement indépendante, cette maison offre la possibilité de créer deux logements distincts, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une habitation avec espace séparé.
Chauffage à installer selon vos envies, double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison.
Le bien comprend également un grand garage de 39 m² ainsi qu'un atelier de 27 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 7 500 ¤ soit 8,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.43 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 89 000 ¤. (gedeon_26118_32889737)