Maison T6 au calme et à deux pas du centre

Immobilier des Coteaux au Vernet vous propose à l'achat, sur la commune de VENERQUE, cette maison de 174 m² au calme, sans vis-à-vis, avec vue sur un bois et proche de toutes les commodités du village à pied, le tout sur une parcelle de 1 581 m². Elle se compose, à l'étage, d'un salon/séjour spacieux de plus de 40 m² donnant sur une terrasse carrelée avec vue sur la forêt, d'une cuisine de 10 m² équipée, de deux chambres dont une de 18 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes chambres de 15 et 18 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce chaufferie/buanderie. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, couplé à une climatisation réversible par split, ainsi que d'un poêle à bois installé en 2023 dans le séjour. Elle dispose également d'un chauffe-eau solaire. Côté pratique, elle est dôtée d'un appentis où l'on peut garer un véhicule et de moustiquaires pour aérer en toute sérénité. La maison est située à 8 minutes à pied de l'école élémentaire de Venerque, du centre du village et de toutes ses commodités, et à 7 minutes en voiture de la gare TER de Venerque-Le Vernet en direction de Toulouse. Si vous recherchez une maison dans un cadre intimiste et au calme, tout en profitant des commodités à proximité, ce bien est fait pour vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 232 € et 1 666€ , prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE