Name: Rare à Balma - Maison Familiale 185 m² + terrain exeptionnel 2288 m²
SKU: 3597
Price: 552000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

POSER Pierre Architecte

à Toulouse

CREA ZINC

à Saint-Orens-De-Gameville

552 000 €

184 m²

6 pièces

Sporting Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre déménageur

L'EXPERT DU DEMENAGEMENT en Haute-Garonne Déménagements / Garde Meuble / Transfert industriel

05 61 21 08 30 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Nous mettons toute notre expertise et notre savoir-faire au service de la création de cuisines sur mesure uniques:

05 61 71 98 91 ou cliquez-ici

Votre architecte

Permis de construire - Rénovation globale ou partielle - Extension - Surélévation etc... N'attendez plus, contactez le :

06 07 28 49 90 ou cliquez-ici

Votre artisan zingueur

Leader en Occitanie de la toiture et du bardage durable et moderne en zinc de maison Haut de Gamme.

06 68 65 44 19 ou cliquez-ici

1/32 Afficher les 32 photos

Située dans un secteur résidentiel recherché de BALMA, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, sur une parcelle plate de 2288 m², devenue extrêmement rare sur le secteur. Les atouts qui font la différence : - 185 m² habitables (248m² au total) - Superbe terrain arboré, plat et exploitable - Beaux volumes excellente luminosité - Fort potentiel d'aménagement selon vos envies Coté intérieur : - 4 chambres dont une avec dressing - Grandes mezzanine (Bureau, salle de jeux, détente) - 2 Salle de bains - Grand salon lumineux avec cheminée - Véranda ouverte sur le jardin - Cuisine Indépendante à moderniser - Garage fermé + stationnements extérieurs - Cave Un extérieur exceptionnel : Véritable coup de cur : Un terrain de 2288 m² offrant de nombreuses possibilités : piscine, jardin paysage, potager, aire de jeux... Emplacement idéal : A proximité immédiate des écoles, commerces et transports Un bien rare sur le marché, alliant surface, emplacement et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est Toulousain. Idéal famille ou projet de vie sur mesure. A visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché, alliant surface, emplacement et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est Toulousain. Idéal famille ou projet de vie sur mesure. A visiter sans tarder!

Référence: 3597
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr