Name: Fonds de commerce Restaurant / Bar – Nice Carré d’Or
SKU: M0I2-2F4-NUA
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

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275 000 €

180 m²

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Situé au cœur du très recherché Carré d'Or, à deux pas de la Promenade des Anglais, ce fonds de commerce de restaurant – lounge – bar bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue très passante, fréquentée aussi bien par une clientèle locale que touristique.
L'établissement dispose de volumes rares pour le secteur, avec une surface totale d'environ 180 m², offrant un fort potentiel d'exploitation.

Caractéristiques principales :
Capacité : 80 couverts en salle + 20 places en terrasse
Cuisine professionnelle indépendante, climatisée, équipée d'un système d'extraction conforme
Salle climatisée
Accès PMR
Espace de stockage dédié
Accès livraison direct en cuisine
Licence IV disponible à la location ou à l'achat
Deux places de parking privées
Affaire idéale pour un concept premium, de la restauration bistronomique, un bar à cocktails ou tout établissement à fort rendement.

Produit rare à la vente dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Yann DI BENEDETTO
Agent commercial
Immatriculé au RSAC 514 387 570 à Nice
Référence agence : 624

Référence: M0I2-2F4-NUA
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr