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Maison de ville de 403 m² à vendre en plein coeur de Mirande
— Mirande 32300 —
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A vendre vaste maison de ville de 403 m² (ref : 4157), idéalement située sur une parcelle de 948 m² en plein cœur de Mirande (Gers), sous-préfecture, labellisée « Citta Slow » au cœur du Pays d'Astarac en région Occitanie. Ce bien d'angle dispose de deux entrées distinctes et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d'hôtes ou d'habitat partagé pour seniors.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : L'entrée principale dessert d'un côté 1 chambre, un salon et un escalier menant au 1er étage. De l'autre côté, on accède à 1 séjour adossé à 1 chaufferie, puis la deuxième entrée de la maison, 2 cuisines (dont une ouverte sur séjour), 1 buanderie, 1 deuxième escalier menant au 1er étage.
- Extérieurs : Une petite cour style patio mène au jardin de 533 m² agrémenté d'une pergola et de deux petites dépendances.
- 1er étage : 7 grandes chambres, dont 6 avec salle d'eau/WC et une avec salle de bains/WC.
- 2ème étage : 2 pièces, 4 greniers et un espace ouvert style loggia à aménager, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Prestations et environnement :
La maison est équipée de deux chaudières à gaz. Des travaux de rénovation (notamment le passage au double vitrage) et de rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser tout son potentiel. Située dans un cadre citadin calme à proximité immédiate des commerces, restaurants et d'une maison de santé.
De plus, Mirande est idéalement située pour profiter des festivités majeures dans le Gers : "PENTECÔTAVIC" mai, "TEMPO LATINO" juillet à Vic-Fezensac, et "Jazz in Marciac" juillet/août….
Envie d'en savoir plus sur cette maison ?
Contactez-moi pour tous renseignements et visite sur rendez-vous.
Françoise Uger Keller Williams HLC [Coordonnées masquées] – franç[Coordonnées masquées] – RSAC Auch : 511926826
Surface : 403 m²
Prix du bien : 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 23/02/2026
Consommation énergie primaire : (271kWh/m2.an) - Classe E
GES 58 kg éqCO2/m2.an – Classe E
Consommation énergie finale : non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 034 € et 12 222 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : L'entrée principale dessert d'un côté 1 chambre, un salon et un escalier menant au 1er étage. De l'autre côté, on accède à 1 séjour adossé à 1 chaufferie, puis la deuxième entrée de la maison, 2 cuisines (dont une ouverte sur séjour), 1 buanderie, 1 deuxième escalier menant au 1er étage.
- Extérieurs : Une petite cour style patio mène au jardin de 533 m² agrémenté d'une pergola et de deux petites dépendances.
- 1er étage : 7 grandes chambres, dont 6 avec salle d'eau/WC et une avec salle de bains/WC.
- 2ème étage : 2 pièces, 4 greniers et un espace ouvert style loggia à aménager, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
Prestations et environnement :
La maison est équipée de deux chaudières à gaz. Des travaux de rénovation (notamment le passage au double vitrage) et de rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser tout son potentiel. Située dans un cadre citadin calme à proximité immédiate des commerces, restaurants et d'une maison de santé.
De plus, Mirande est idéalement située pour profiter des festivités majeures dans le Gers : "PENTECÔTAVIC" mai, "TEMPO LATINO" juillet à Vic-Fezensac, et "Jazz in Marciac" juillet/août….
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Contactez-moi pour tous renseignements et visite sur rendez-vous.
Françoise Uger Keller Williams HLC [Coordonnées masquées] – franç[Coordonnées masquées] – RSAC Auch : 511926826
Surface : 403 m²
Prix du bien : 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 23/02/2026
Consommation énergie primaire : (271kWh/m2.an) - Classe E
GES 58 kg éqCO2/m2.an – Classe E
Consommation énergie finale : non communiquée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 034 € et 12 222 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 7595693
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de ville de 403 m² à vendre en plein coeur de Mirande
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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