Name: 5 pièces – Dernier étage – Vue mer panoramique– Nice Fabron
SKU: 26-879
Price: 875000 EUR
Availability: InStock

875 000 €

122 m²

5 pièces

KELLER WILLIAMS MASSENA

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Dans un environnement calme et recherché, en position dominante, au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces réunissant des caractéristiques particulièrement recherchées.

Situé au 5e et dernier étage, seul sur son palier, il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines et les montagnes ainsi que d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine dinatoire indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, fenêtre et WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un espace buanderie.

Traversant, climatisé et en très bon état général, il offre également de nombreux rangements pour un confort de vie au quotidien.

La terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement paisible de la résidence.

Un grand garage fermé avec porte automatique, espace de rangement et borne de recharge électrique complète le bien. Une cave est également incluse.

Possibilité d'un second stationnement.

Les points forts :

-Résidence de standing
-Dernier étage
-Seul sur le palier
-Vue panoramique mer, collines et montagnes
-Triple exposition
-Appartement traversant
-Séjour avec cheminée
-Terrasse
-Climatisation
-Nombreux rangements
-Grand garage fermé avec borne de recharge électrique
-Cave
-Possibilité d'un second stationnement
-Environnement calme et recherché

Référence: 26-879
Bien en copropriété. Nombre de lots : 144. Charges de copropriété : 504 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 134 € - 2 886 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr