Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
À 20 minutes de La Rochelle – Élégante demeure de caractère avec piscine
— Charron 17230 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur d'une charmante ville côtière dynamique, disposant de nombreux commerces de proximité, cette bâtisse de la fin du XIXe siècle a été entièrement réhabilitée en 2010 avec des prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par de belles tommettes au sol. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre élégamment grâce à une verrière type atelier.
De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de plus de 75 m² et d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours.
De nombreuses dépendances et surfaces annexes offrent de multiples possibilités :
auvent pour deux véhicules, garage, préau et atelier.
Un bien rare, alliant cachet, volumes et fonctionnalité.
Une visite s'impose !
Référence agence : 7919
Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par de belles tommettes au sol. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre élégamment grâce à une verrière type atelier.
De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de plus de 75 m² et d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours.
De nombreuses dépendances et surfaces annexes offrent de multiples possibilités :
auvent pour deux véhicules, garage, préau et atelier.
Un bien rare, alliant cachet, volumes et fonctionnalité.
Une visite s'impose !
Référence agence : 7919
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À 20 minutes de La Rochelle – Élégante demeure de caractère avec piscine
567 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)