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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GC Terrasses
à Sainte-Soulle
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à Cholet
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à Saint-Rogatien
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Votre déménageur
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Rareté sur le secteur – quartier de la genette à la rochelle
— La Rochelle 17000 —
Nos partenaires locaux
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Décoration, peinture intérieure & ravalement de façade en Vendée et Charente-Maritime.
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EXCLUSIVITE ORPI!
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, découvrez cette maison de 1971 offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Son véritable atout : un sous-sol total de 110 m², offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire…).
Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 965 m², un bien extrêmement rare dans ce secteur prisé. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité de l'océan, du Mail et de l'hyper-centre rochelais.
Quartier très recherché
Proximité immédiate du Mail
Centre-ville accessible à pied ou à vélo
Belle parcelle de 965 m²
Fort potentiel
Une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 605
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DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rareté sur le secteur – quartier de la genette à la rochelle
997 975 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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