À Talence, à deux pas de Kedge, de l'école d'architecture, de Bordeaux Science Agro, de l'IUT ainsi que du tram B, découvrez ce T2 lumineux de 41 m2 situé dans une résidence sécurisée de 2018 (RT2012), idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 24,7 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20m2 exposée Sud-Est, parfaite pour travailler, déjeuner ou se détendre au soleil. La chambre de 11,5 m2 donnant sur la terrasse, offre un espace nuit calme et confortable.
Profitez également d'une place de parking privative extérieure, d'un local vélo collectif sécurisé + 3 espaces vélos sur rack.
Résidence moderne et sécurisée.
Quartier étudiant très recherché, forte demande locative
L'appartement est vendu libre, la locataire partant fin avril : parfait pour un emménagement ou une mise en location avant la rentrée.
Pas de travaux à prévoir !
Vous profiterez d'une grande pièce de vie de 24,7 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 20m2 exposée Sud-Est, parfaite pour travailler, déjeuner ou se détendre au soleil. La chambre de 11,5 m2 donnant sur la terrasse, offre un espace nuit calme et confortable.
Profitez également d'une place de parking privative extérieure, d'un local vélo collectif sécurisé + 3 espaces vélos sur rack.
Résidence moderne et sécurisée.
Quartier étudiant très recherché, forte demande locative
L'appartement est vendu libre, la locataire partant fin avril : parfait pour un emménagement ou une mise en location avant la rentrée.
Pas de travaux à prévoir !
Référence: FDB220
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92. Charges de copropriété : 64 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T2 récent Terrasse 20 m2 + Parking
198 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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