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à Toulouse

Quartier Beaux-Arts – Maison de caractère 185 m² + jardin

Name: Quartier Beaux-Arts – Maison de caractère 185 m² + jardin
SKU: 00669096
Price: 798000 EUR
Availability: InStock

— Montpellier 34090 —

798 000 €

184 m²

5 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Rare ! Nichée dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier, Les Beaux Arts, cette agréable maison traversante de 185 m², 142.33 en "Loi Carrez" saura séduire les amateurs de l'ancien avec du cachet : cheminée, moulures, parquet, hauteur sous plafond.
Elle est composée d'une entrée desservant un séjour et une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes. Au premier étage, 3 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et de grands combles aménagés.

Son jardin arboré, au calme est un véritable cocon en plein centre historique, au pied de l'écusson.
Idéalement située, à deux pas des écoles, commerces, tram et vie culturelle, cette maison est parfaite pour une famille ou une résidence de charme en cœur de ville.

Coup de coeur assuré pour ce bien RARE dans un quartier vivant et très recherché!!

Référence: 00669096
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 020 € - 4 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Centre Historique montpellier maisons Les Beaux Arts montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr