Située à deux pas du centre-ville de Saint-Lyphard, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. (SECTEUR MARLAIS)
L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, en retrait des trois autres chambres avec placards, d'un bureau parfait pour le télétravail ou comme cinquième chambre, d'une seconde salle d'eau et d'une grande buanderie.
La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours avec un accès direct à la piscine et à son bar extérieur.
Un double garage de 46 m2 avec grenier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 1300 m2.
L'arrêt de bus Ligne 2 et les commerces sont accessibles à pied.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, en retrait des trois autres chambres avec placards, d'un bureau parfait pour le télétravail ou comme cinquième chambre, d'une seconde salle d'eau et d'une grande buanderie.
La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours avec un accès direct à la piscine et à son bar extérieur.
Un double garage de 46 m2 avec grenier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 1300 m2.
L'arrêt de bus Ligne 2 et les commerces sont accessibles à pied.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 831VSD-JDD
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison récente de plain pied 170 m2
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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