Pouliguen centre, t1 renove

STUDIO ETAT IRREPROCHABLE FACE AU PORT DU POULIGUEN
Idéalement situé sur le quai du Pouliguen, au sein d'une résidence prisée face au port.
Au dernier étage avec ascenseur, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié et une vue inspirante au quotidien.
Entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé et lumineux.
Coin salon chaleureux avec cuisine aménagée et placards intégrés, bénéficiant d'une agréable exposition ouest.
Salle d'eau moderne avec WC, aux finitions soignées.
Une cave en annexe complète ce bien pour plus de praticité.
Accès immédiat à pied aux commerces, restaurants du port et au marché.
Un emplacement rare et recherché pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.
Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat.
Une opportunité à ne pas manquer.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe FG Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1380 euros selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.