Name: Charmante maison 3 chambres
SKU: 3324JEU
Price: 449400 EUR
Availability: InStock

449 400 €

78 m²

5 pièces

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Quartier Viarme - Hauts-Pavés

Dans une rue calme à proximité de la place Viarme , des commerces de la rue des Hauts-Pavés , et du tramway (ligne 3)

Maison de caractère rénovée, au charme préservé et baignée de lumière (78m2 au sol, 60m2 habitables)

Salon-séjour traversant Est-Ouest sur parquet, avec cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement aménagée et équipée, wc séparé

Au 1er étage, 2 chambres sur parquet, chacune avec sa salle d'eau

Au 2nd étage, grande chambre mansardée avec sa salle de bains

Espace buanderie/arrière-cuisine et nombreux rangements

Garage attenant (13m2) avec porte électrique

Agréable véranda ouvrant sur terrasse avec vue dégagée

Parfait état, prestations de qualité, chaudière 2021, excellente performance énergétique (DPE C)

Points forts :
- Emplacement central et calme
- Terrasse avec vue dégagée
- Luminosité et charme
- Garage

Référence: 3324JEU
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 771 € - 1 043 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage nantes maisons à vendre nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr