Name: Quai Kléber – 2P de 44,48 m² avec vue cathédrale, exposition sud, cuisine ouverte et cellier. Libre d’occupation, aucun travaux
SKU: 00788130
Price: 225000 EUR
Availability: InStock

225 000 €

44 m²

2 pièces

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FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 44,48 m², idéalement situé Quai Kléber, au cœur de Strasbourg et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Parfaitement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue agréable sur la Cathédrale de Strasbourg, un véritable atout.

L'appartement est libre d'occupation et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans un emplacement recherché.

À découvrir sans tarder.

Référence: 00788130
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr