Localisation
•Ville : Villecroze (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
•Environnement : Quartier résidentiel calme, proche du centre historique médiéval, des commerces, écoles et commodités. À proximité des Gorges du Verdon et de villages typiques du Haut-Var (Aups, Salernes, Tourtour, Ampus, Châteaudouble etc…).
•Village de caractère avec parc, cascade, Grottes troglodytiques et Chapelle du XIème siècle.
________________________________________
Caractéristiques principales
•Surface: 180 m² rez-de-chaussée + 60 m² étage
•Terrain : Plat et arboré, exposition plein sud, sans vis-à-vis sur un peu plus de 1600 m²
•Pièces : Séjour + salon et 3 chambres en rez-de-chaussée + 1 bureau transformable en chambres à l'étage
•Piscine : 8x4 m filtration à billes de verre
•Garage : 18 m², isolé placoplâtre avec porte d'accès intérieure.
•Terrasses en pierres : tout autour de la maison, terrain entièrement clôturée. Portillon et portail automatique réalisés par un artisan ferronnier.
________________________________________
Rez-de-chaussée
•Entrée, grand séjour/salle à manger (32 m² + 25 m²)
•Cuisine américaine équipée (16,4 m²) + arrière cuisine (8,6 m²)
•Suite parentale (18 m²) avec dressing et salle d'eau
•2 chambres supplémentaires avec placards
•Salle de bains douche et baignoire + WC séparé
•Une petite cave
Étage
•Bureau de 40 m² (transformable en 2 chambres ou espace jeux/télétravail)
•WC + nombreux rangements et combles
Extérieurs
•Jardin paysager avec olivier centenaire et trentenaires
•Piscine 8x4 m avec filtre à billes de verre, terrasse périphérique
•Terrain clôturé, calme absolu
________________________________________
Atouts majeurs
•Maison raccordée au tout-à-l'égout et eau courante
•Et possède 2 cuves de récupération d'eau (5 000 L chacune) pour le jardin
•Chauffage électrique par radiateurs à accumulation
•Eau chaude par cumulus
•Impôt foncier : 1 566 € pour 2025
•DPE : C (178 kwh/m²/an ) et GES : A (5 kgCo2/m²/an)
________________________________________
À noter
•Grande Maison lumineuse avec grandes baies vitrées tout en double vitrage
•Cuisine Provençale équipée
Contactez-nous vite pour une visite !
•Ville : Villecroze (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
•Environnement : Quartier résidentiel calme, proche du centre historique médiéval, des commerces, écoles et commodités. À proximité des Gorges du Verdon et de villages typiques du Haut-Var (Aups, Salernes, Tourtour, Ampus, Châteaudouble etc…).
•Village de caractère avec parc, cascade, Grottes troglodytiques et Chapelle du XIème siècle.
________________________________________
Caractéristiques principales
•Surface: 180 m² rez-de-chaussée + 60 m² étage
•Terrain : Plat et arboré, exposition plein sud, sans vis-à-vis sur un peu plus de 1600 m²
•Pièces : Séjour + salon et 3 chambres en rez-de-chaussée + 1 bureau transformable en chambres à l'étage
•Piscine : 8x4 m filtration à billes de verre
•Garage : 18 m², isolé placoplâtre avec porte d'accès intérieure.
•Terrasses en pierres : tout autour de la maison, terrain entièrement clôturée. Portillon et portail automatique réalisés par un artisan ferronnier.
________________________________________
Rez-de-chaussée
•Entrée, grand séjour/salle à manger (32 m² + 25 m²)
•Cuisine américaine équipée (16,4 m²) + arrière cuisine (8,6 m²)
•Suite parentale (18 m²) avec dressing et salle d'eau
•2 chambres supplémentaires avec placards
•Salle de bains douche et baignoire + WC séparé
•Une petite cave
Étage
•Bureau de 40 m² (transformable en 2 chambres ou espace jeux/télétravail)
•WC + nombreux rangements et combles
Extérieurs
•Jardin paysager avec olivier centenaire et trentenaires
•Piscine 8x4 m avec filtre à billes de verre, terrasse périphérique
•Terrain clôturé, calme absolu
________________________________________
Atouts majeurs
•Maison raccordée au tout-à-l'égout et eau courante
•Et possède 2 cuves de récupération d'eau (5 000 L chacune) pour le jardin
•Chauffage électrique par radiateurs à accumulation
•Eau chaude par cumulus
•Impôt foncier : 1 566 € pour 2025
•DPE : C (178 kwh/m²/an ) et GES : A (5 kgCo2/m²/an)
________________________________________
À noter
•Grande Maison lumineuse avec grandes baies vitrées tout en double vitrage
•Cuisine Provençale équipée
Contactez-nous vite pour une visite !
Référence: DOM29465
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante Maison familiale avec piscine à Villecroze (Var) 240 m² sur terrain de 1600 m²
499 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)