Immeuble de rapport 240 m2

IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL - CENTRE VILLE

Idéal investisseur !

Situé en plein coeur du centre-ville de Decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m2 répartie sur 3 niveaux :

Rez-de Jardin : T3 80 m2

1er étage : T 4 92 m2

2ème étage : T2 68 m2

Possibilité de rentrer un véhicule dans le Porche desservant un garage à restaurer.

Jardin de 125 m2 et 2 caves.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers.

Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %.
Taxe foncière 1500 Euros

Les + :

- Emplacement recherché au centre ville
- Configuration idéale pour investissement locatif
- Forte demande locative sur le secteur

Une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) [Coordonnées masquées] (réf. 598444 )