Appartement

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE –Apt T3 97m² – TERRASSE D'EXCEPTION
Valenciennes – À 2 pas du Parc de la Rhônelle
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Au sein d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 97 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare à Valenciennes.

Lumière, volumes et confort
Dès l'entrée, le ton est donné :
espace, luminosité et sérénité.
•Un séjour exceptionnel de 40 m², baigné de lumière, exposé Ouest
•Une cuisine équipée traversante, lumineuse et fonctionnelle
•2 belles chambres (13 m² et 11 m²)
•Une grande salle de bain avec baignoire et douche de 9m²
•WC indépendant
•Un cellier pratique
•Hall d'entrée avec armoire de rangement
Un appartement parfaitement équilibré, idéal pour une vie confortable au quotidien.

Un extérieur unique… tout simplement
Le vrai coup de cœur ?
Une terrasse de plus de 30 m², exposée Sud-Ouest
Sans vis-à-vis
Vue panoramique à 180° sur les toits de Valenciennes
Un grand store banne pour profiter d'une zone ombragée

Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos soirées d'été, vos moments en famille ou entre amis… en toute tranquillité.

Les + qui font la différence
•Garage sécurisé en sous-sol (25m²)
•Menuiseries double vitrage pvc en parfait état , oscillo battant
•Résidence de standing parfaitement entretenue
•Environnement calme et recherché
•Emplacement premium dans le secteur du Parc de la Rhônelle

Une localisation idéale
À pied :
• Parc de la Rhônelle
• Commerces
• Transports
• Centre-ville

Prix : 210 000 € HAI (Honoraires charge acquéreur)

Un bien rare… qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi pour une visite :
Alexandre AMADORI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris