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Immeuble de rapport – Rentabilité jusqu’à 12 % brut – Cusset centre
— Cusset 03300 —
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Vous cherchez un bien avec gros rendement et forte valorisation à la clé ? Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens.
Composition :
2 locaux commerciaux, dont un bar
2 appartements T2
1 T3 sous combles
Possibilité de création d'un studio supplémentaire
Atouts majeurs :
Terrasse : rare et valorisable
Grandes caves : stockage ou potentiel d'aménagement
Mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus
Travaux à prévoir
Un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers.
Projection après travaux :
Revenus locatifs estimés : ~34 000 €/an
Un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable.
Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – À visiter rapidement !
Prix : 198 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945750
Composition :
2 locaux commerciaux, dont un bar
2 appartements T2
1 T3 sous combles
Possibilité de création d'un studio supplémentaire
Atouts majeurs :
Terrasse : rare et valorisable
Grandes caves : stockage ou potentiel d'aménagement
Mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus
Travaux à prévoir
Un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers.
Projection après travaux :
Revenus locatifs estimés : ~34 000 €/an
Un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable.
Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – À visiter rapidement !
Prix : 198 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945750
Référence: 340931136704
Honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble de rapport – Rentabilité jusqu’à 12 % brut – Cusset centre
198 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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