Name: Maison centre d'Objat avec grand sous sol
SKU: 30834
Price: 198500 EUR
Availability: InStock

198 500 €

140 m²

7 pièces

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Maison centre d'Objat avec terrasse libre de toute occupation. Le bien comprend également un logement type studio avec entrée indépendante, actuellement loué, offrant un revenu locatif existant dés l'acquisition.
Cette maison surélevée sur sous sol comprend une cuisine, une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Les atouts : emplacement privilégié centre ville, écoles, services et commerce à pied, grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, grand espace de rangement en sous sol.
A cela se rajoute un appartement type studio en rez de jardin avec salle d'eau, wc et cellier. Actuellement loué par une locataire en place depuis plusieurs années. Revenus locatifs stable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE de l'agence Imoconseil au [Coordonnées masquées].
Annonce rédigée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Référence: 30834
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 620 € - 3 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr