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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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COUP DE COEUR - Superbe maison tout confort 4 pièces - DPE A / GES A proche mer à Port La Nouvelle (11)
— Port-La-Nouvelle 11210 —
Nos partenaires locaux
BIEN RARE - EXCEPTIONNEL !
Coup de Coeur - Magnifique villa 4 pièces et 3 faces, de 96 m² avec garage et jardin, idéalement située à Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate de la mer (seulement 20 minutes à pied ! ) et de la maison de santé (avec une offre très complète !), du pumptrack, de la gare, des transports (L14), des commerces, écoles, collèges !
Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs recherchant confort et modernité, dans un joli lotissement calme avec chemins, canaux et étangs autour.
En RDC, vous découvrez :
Un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte idéalement pensée — un espace convivial pour toute la famille
Une chambre avec grand dressing
La climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort optimal été comme hiver
De nombreuses baies vitrées / fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
À l'étage, un joli escalier permet l'accès à :
2 belles chambres ou bureaux selon les envies
Une salle de bains spacieuse et aérée
Climatisation desservant les différentes pièces
En extérieur :
Terrain de 238 m², sur 3 faces, idéal pour profiter du soleil ou installer un coin détente
Garage de 14 m² + stationnement facile
Atouts :
Exposition Nord / Est / Sud
Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A
Emplacement calme et recherché : tout à proximité !
Ce bien est vendu vide.
Foncier : environ 1100€
Appelez, visitez, tombez sous le charme !
Une maison moderne, économe, familiale et idéalement située — un vrai coup de cœur à Port-La-Nouvelle, une ville qui bouge !
Cette annonce référence 309051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]10.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de Coeur - Magnifique villa 4 pièces et 3 faces, de 96 m² avec garage et jardin, idéalement située à Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate de la mer (seulement 20 minutes à pied ! ) et de la maison de santé (avec une offre très complète !), du pumptrack, de la gare, des transports (L14), des commerces, écoles, collèges !
Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs recherchant confort et modernité, dans un joli lotissement calme avec chemins, canaux et étangs autour.
En RDC, vous découvrez :
Un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte idéalement pensée — un espace convivial pour toute la famille
Une chambre avec grand dressing
La climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort optimal été comme hiver
De nombreuses baies vitrées / fenêtres en PVC avec volets roulants électriques
À l'étage, un joli escalier permet l'accès à :
2 belles chambres ou bureaux selon les envies
Une salle de bains spacieuse et aérée
Climatisation desservant les différentes pièces
En extérieur :
Terrain de 238 m², sur 3 faces, idéal pour profiter du soleil ou installer un coin détente
Garage de 14 m² + stationnement facile
Atouts :
Exposition Nord / Est / Sud
Performance énergétique exceptionnelle : DPE A / GES A
Emplacement calme et recherché : tout à proximité !
Ce bien est vendu vide.
Foncier : environ 1100€
Appelez, visitez, tombez sous le charme !
Une maison moderne, économe, familiale et idéalement située — un vrai coup de cœur à Port-La-Nouvelle, une ville qui bouge !
Cette annonce référence 309051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]10.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 309051
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COUP DE COEUR - Superbe maison tout confort 4 pièces - DPE A / GES A proche mer à Port La Nouvelle (11)
275 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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