Découvrez cette très belle maison construite en 2007, parfaitement entretenue.
Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois.
Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements.
Un couloir desservant 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparé.
Dans une seconde partie de la maison :
Une salle de jeux de 24 m²
Un vrai plus : Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis.
En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéale pour profiter en toute tranquillité.
Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique.
Équipements :
Climatisation réversible gainable (air/air)
Garage de 30 m²
Les + :
Beaux volumes
Double espace de vie avec studio indépendant
Proximité des commodités et des plages de Royan
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 326203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois.
Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements.
Un couloir desservant 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparé.
Dans une seconde partie de la maison :
Une salle de jeux de 24 m²
Un vrai plus : Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis.
En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéale pour profiter en toute tranquillité.
Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique.
Équipements :
Climatisation réversible gainable (air/air)
Garage de 30 m²
Les + :
Beaux volumes
Double espace de vie avec studio indépendant
Proximité des commodités et des plages de Royan
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 326203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 326203
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En exclusivite a grezac
332 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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