Immeuble de rapport - Centre ville

Idéal investisseur !

Situé au coeur de la ville, cet immeuble de rapport de 490 m² offre un excellent potentiel locatif.

Il se compose de :
- 7 appartements, du studio au T3, adapté à une large demande locative
- 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité

L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités

Points forts :
- Emplacement central recherché
- Diversification des revenus (habitation + commerce)
- Locataires en place
- Bonne rentabilité locative

Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 326178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr