Maison familiale LE COTEAU - 5 chambres – 125 m² – Dépendances

Située sur la commune de LE COTEAU (42120), dans un secteur recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, axes routiers et transports en communs), venez découvrir cette maison familiale d'une surface carrez de 124,21 m² habitables qui vous séduira par ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Édifiée en 1962 sur une parcelle d'environ 800 m² avec une surface utile totale d'environ 217 m², elle se compose :

À l'étage :

• Une belle et grande pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour et cuisine ouverte avec un accès direct au balcon,
• 4 chambres,
• Salle d'eau + WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :

• 1 chambre,
• Garage,
• Buanderie + WC,
• Espace de stockage.

Informations Techniques :

- Chaudière gaz à condensation de 2015.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Isolation murs et combles.
- Taxe foncière : 1 200 euros.

Maison entretenue avec travaux (suivis et factures disponibles)
Les + :

* 5 chambres (idéal famille ou investissement locatif),

* Grande pièce de vie moderne,

* Maison fonctionnelle avec de nombreux espaces aménageables.

Vidéo sur demande

Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Cette annonce référence 326073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr